Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 8

3772AM Barneveld

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.572
+2,8%
[ € 337.543 – € 429.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.884[ € 354.240 – € 391.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.566[ € 374.432 – € 413.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.572 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.36512 maanden +2,8%
€ -4.09312 mnd vs. NL -1,1%
Leeuwerikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.572 voor Leeuwerikstraat 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.566. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.572.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 8
€ 394.566[ € 374.432 – € 413.845 ]
Verkoper houdt over€ 388.976−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.607+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 372.884[ € 354.240 – € 391.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.566, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.884 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.572+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.566+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.294+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 8 in Barneveld bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 383.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.572
Verwachte verkoopprijs€ 394.566
Verwachte vraagprijs€ 372.884
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld.

Wat is Leeuwerikstraat 8 in Barneveld waard?
Leeuwerikstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.572 (bandbreedte € 337.543 – € 429.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 372.884 (bandbreedte € 354.240 – € 391.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 8 in Barneveld?
Voor Leeuwerikstraat 8 adviseren wij een bod van € 394.566 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 8 ligt rond € 383.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.