Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 8

3772AT Barneveld

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.618
+2,8%
[ € 375.424 – € 477.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.827[ € 395.036 – € 436.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.689[ € 415.578 – € 459.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.618 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 973Sinds september +0,2%
+€ 11.52812 maanden +2,8%
€ -4.55312 mnd vs. NL -1,1%
Zwaluwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.618 voor Zwaluwstraat 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.618.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 8
€ 437.689[ € 415.578 – € 459.322 ]
Verkoper houdt over€ 431.624−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.593+€ 10.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 8
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 415.827[ € 395.036 – € 436.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 437.689, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.827 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.618+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.689+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.573+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 8 in Barneveld bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.618
Verwachte verkoopprijs€ 437.689
Verwachte vraagprijs€ 415.827
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Barneveld.

Wat is Zwaluwstraat 8 in Barneveld waard?
Zwaluwstraat 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.618 (bandbreedte € 375.424 – € 477.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 415.827 (bandbreedte € 395.036 – € 436.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 8 in Barneveld?
Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij een bod van € 437.689 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Barneveld bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 8 ligt rond € 426.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.