Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 13

3772AV Barneveld

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.794
+2,8%
[ € 338.619 – € 430.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.236[ € 355.524 – € 392.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.650[ € 375.433 – € 414.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.794 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.39812 maanden +2,8%
€ -4.10712 mnd vs. NL -1,1%
Lijsterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.794 voor Lijsterstraat 13 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 13 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.650. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.794.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 13
€ 395.650[ € 375.433 – € 414.953 ]
Verkoper houdt over€ 390.048−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.713+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 13 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 13
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 374.236[ € 355.524 – € 392.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 395.650, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.236 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.650+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.433+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 374.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 13 in Barneveld bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 384.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.794
Verwachte verkoopprijs€ 395.650
Verwachte vraagprijs€ 374.236
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 13 in Barneveld.

Wat is Lijsterstraat 13 in Barneveld waard?
Lijsterstraat 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.794 (bandbreedte € 338.619 – € 430.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 13 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 13 in Barneveld is in oktober 2026 € 374.236 (bandbreedte € 355.524 – € 392.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 13 in Barneveld?
Voor Lijsterstraat 13 adviseren wij een bod van € 395.650 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 13 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 13 in Barneveld bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 13 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 13 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 13 ligt rond € 384.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.