Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensjesweg 28

3772AZ Barneveld

67 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.708
+2,8%
[ € 291.903 – € 371.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.654[ € 306.521 – € 338.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.017[ € 323.686 – € 357.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensjesweg 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.708 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.96312 maanden +2,8%
€ -3.54112 mnd vs. NL -1,1%
Hensjesweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.708 voor Hensjesweg 28 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensjesweg 28 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.017. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.708.

Verwachte verkoopprijs Hensjesweg 28
€ 341.017[ € 323.686 – € 357.759 ]
Verkoper houdt over€ 336.016−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.987+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensjesweg 28 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Hensjesweg 28
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 322.654[ € 306.521 – € 338.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensjesweg 28 adviseren wij in een bod van € 341.017, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.654 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.017+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.068+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensjesweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 322.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensjesweg 28 in Barneveld bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 331.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensjesweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.708
Verwachte verkoopprijs€ 341.017
Verwachte vraagprijs€ 322.654
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.708 is Hensjesweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hensjesweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensjesweg 28 in Barneveld.

Wat is Hensjesweg 28 in Barneveld waard?
Hensjesweg 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.708 (bandbreedte € 291.903 – € 371.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensjesweg 28 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hensjesweg 28 in Barneveld is in oktober 2026 € 322.654 (bandbreedte € 306.521 – € 338.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensjesweg 28 in Barneveld?
Voor Hensjesweg 28 adviseren wij een bod van € 341.017 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensjesweg 28 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hensjesweg 28 in Barneveld bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensjesweg 28 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensjesweg 28 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensjesweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hensjesweg 28 ligt rond € 331.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensjesweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hensjesweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.