Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltstraat 13

3772BK Barneveld

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.534
+2,8%
[ € 488.870 – € 622.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.443[ € 514.371 – € 568.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.992[ € 541.118 – € 598.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.534 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.01112 maanden +2,8%
€ -5.93012 mnd vs. NL -1,1%
Rooseveltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.534 voor Rooseveltstraat 13 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 13 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.992. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.534.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 13
€ 569.992[ € 541.118 – € 598.078 ]
Verkoper houdt over€ 562.472−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.542+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 13 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 13
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 541.443[ € 514.371 – € 568.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 569.992, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.443 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.992+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.492+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 541.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 13 in Barneveld bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 555.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.534
Verwachte verkoopprijs€ 569.992
Verwachte vraagprijs€ 541.443
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.534 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Barneveld.

Wat is Rooseveltstraat 13 in Barneveld waard?
Rooseveltstraat 13 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.534 (bandbreedte € 488.870 – € 622.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 13 in Barneveld is in oktober 2026 € 541.443 (bandbreedte € 514.371 – € 568.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 13 in Barneveld?
Voor Rooseveltstraat 13 adviseren wij een bod van € 569.992 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 13 in Barneveld bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 13 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 13 ligt rond € 555.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.