Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootselaar 5

3772BM Barneveld

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.731
+2,8%
[ € 589.363 – € 750.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.543[ € 623.716 – € 689.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.184[ € 648.665 – € 716.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootselaar 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.731 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,2%
+€ 18.09712 maanden +2,8%
€ -7.14812 mnd vs. NL -1,1%
Rootselaar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.731 voor Rootselaar 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootselaar 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.184. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.731.

Verwachte verkoopprijs Rootselaar 5
€ 683.184[ € 648.665 – € 716.945 ]
Verkoper houdt over€ 674.419−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.998+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootselaar 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Rootselaar 5
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 656.543[ € 623.716 – € 689.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootselaar 5 adviseren wij in een bod van € 683.184, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.543 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.184+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.343+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootselaar 5 zal in bij een vraagprijs van € 656.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootselaar 5 in Barneveld bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 669.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootselaar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.731
Verwachte verkoopprijs€ 683.184
Verwachte vraagprijs€ 656.543
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 651.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootselaar 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.731 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rootselaar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootselaar 5 in Barneveld.

Wat is Rootselaar 5 in Barneveld waard?
Rootselaar 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.731 (bandbreedte € 589.363 – € 750.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootselaar 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rootselaar 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 656.543 (bandbreedte € 623.716 – € 689.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootselaar 5 in Barneveld?
Voor Rootselaar 5 adviseren wij een bod van € 683.184 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootselaar 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rootselaar 5 in Barneveld bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootselaar 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootselaar 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootselaar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Rootselaar 5 ligt rond € 669.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootselaar 5?
Huishoudens in de buurt van Rootselaar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.