Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Cotelaer 11, 3772BN Barneveld

Woningwaarde De Cotelaer 11

3772BN Barneveld

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.471
+2,8%
[ € 439.534 – € 559.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.891[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

De Cotelaer 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.471 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.49712 maanden +2,8%
€ -5.33012 mnd vs. NL -1,1%
De Cotelaer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.471 voor De Cotelaer 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Cotelaer 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.891. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.471.

Verwachte verkoopprijs De Cotelaer 11
€ 511.891[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 505.010−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.279+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.010

Wat is de vraagprijs?

De Cotelaer 11 in Barneveld staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs De Cotelaer 11
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Cotelaer 11 adviseren wij in een bod van € 511.891, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.471+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.891+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.486+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Cotelaer 11 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Cotelaer 11 in Barneveld bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 499.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Cotelaer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.471
Verwachte verkoopprijs€ 511.891
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cotelaer 19, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 19
1979 · 106 m²
€ 460.377
Straatbeeld van De Cotelaer 20, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 20
1979 · 106 m²
€ 443.227
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.471 zit De Cotelaer 11 in het middensegment van De Koot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Cotelaer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Cotelaer 11 in Barneveld.

Wat is De Cotelaer 11 in Barneveld waard?
De Cotelaer 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.471 (bandbreedte € 439.534 – € 559.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de vraagprijs van De Cotelaer 11 in Barneveld?
De Cotelaer 11 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op De Cotelaer 11 in Barneveld?
Voor De Cotelaer 11 adviseren wij een bod van € 511.891 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Cotelaer 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Cotelaer 11 in Barneveld bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Cotelaer 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Cotelaer 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Cotelaer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Cotelaer 11 ligt rond € 499.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Cotelaer 11?
Huishoudens in de buurt van De Cotelaer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.