Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericahof 16

3772CD Barneveld

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.575
+2,8%
[ € 479.226 – € 609.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.034[ € 504.482 – € 557.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.462[ € 530.211 – € 586.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericahof 16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.575 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,2%
+€ 14.71512 maanden +2,8%
€ -5.81212 mnd vs. NL -1,1%
Ericahof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.575 voor Ericahof 16 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericahof 16 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.575.

Verwachte verkoopprijs Ericahof 16
€ 558.462[ € 530.211 – € 586.023 ]
Verkoper houdt over€ 551.069−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.781+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericahof 16 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.010 per m².

Verwachte vraagprijs Ericahof 16
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 531.034[ € 504.482 – € 557.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.010[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericahof 16 adviseren wij in een bod van € 558.462, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.034 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.575+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.385+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericahof 16 zal in bij een vraagprijs van € 531.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericahof 16 in Barneveld bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 544.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericahof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.575
Verwachte verkoopprijs€ 558.462
Verwachte vraagprijs€ 531.034
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cotelaer 20, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 20
1979 · 106 m²
€ 443.227
Straatbeeld van De Cotelaer 19, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 19
1979 · 106 m²
€ 460.377
Straatbeeld van De Cotelaer 11, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 11
1978 · 135 m²
€ 499.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.575 ligt Ericahof 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ericahof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericahof 16 in Barneveld.

Wat is Ericahof 16 in Barneveld waard?
Ericahof 16 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.575 (bandbreedte € 479.226 – € 609.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericahof 16 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Ericahof 16 in Barneveld is in oktober 2026 € 531.034 (bandbreedte € 504.482 – € 557.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericahof 16 in Barneveld?
Voor Ericahof 16 adviseren wij een bod van € 558.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericahof 16 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ericahof 16 in Barneveld bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericahof 16 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericahof 16 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericahof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ericahof 16 ligt rond € 544.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericahof 16?
Huishoudens in de buurt van Ericahof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.