Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericahof 48

3772CD Barneveld

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.643
+2,8%
[ € 468.726 – € 596.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.531[ € 493.554 – € 545.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.086[ € 518.232 – € 572.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericahof 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.643 (€ 5.548 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.39312 maanden +2,8%
€ -5.68512 mnd vs. NL -1,1%
Ericahof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.643 voor Ericahof 48 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericahof 48 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.643.

Verwachte verkoopprijs Ericahof 48
€ 546.086[ € 518.232 – € 572.783 ]
Verkoper houdt over€ 538.829−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.158+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericahof 48 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Ericahof 48
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 519.531[ € 493.554 – € 545.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericahof 48 adviseren wij in een bod van € 546.086, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.531 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.643+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.086+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.390+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericahof 48 zal in bij een vraagprijs van € 519.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericahof 48 in Barneveld bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 532.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericahof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.643
Verwachte verkoopprijs€ 546.086
Verwachte vraagprijs€ 519.531
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Koot→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koot besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (29%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in De Koot

De Koot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Cotelaer 20, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 20
1979 · 106 m²
€ 443.227
Straatbeeld van De Cotelaer 19, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 19
1979 · 106 m²
€ 460.377
Straatbeeld van De Cotelaer 11, 3772BN Barneveld
De Cotelaer 11
1978 · 135 m²
€ 499.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.643 ligt Ericahof 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Koot. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericahof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericahof 48 in Barneveld.

Wat is Ericahof 48 in Barneveld waard?
Ericahof 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.643 (bandbreedte € 468.726 – € 596.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericahof 48 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Ericahof 48 in Barneveld is in oktober 2026 € 519.531 (bandbreedte € 493.554 – € 545.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericahof 48 in Barneveld?
Voor Ericahof 48 adviseren wij een bod van € 546.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericahof 48 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ericahof 48 in Barneveld bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericahof 48 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericahof 48 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericahof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koot is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ericahof 48 ligt rond € 532.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericahof 48?
Huishoudens in de buurt van Ericahof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koot heeft 15% van de woningen zonnepanelen.