Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenbarnevelderweg 45

3772GB Barneveld

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.467
+2,8%
[ € 277.611 – € 353.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.707[ € 291.372 – € 322.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.478[ € 307.980 – € 340.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.467 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,2%
+€ 8.52412 maanden +2,8%
€ -3.36712 mnd vs. NL -1,1%
Oldenbarnevelderweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.467 voor Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.478. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.467.

Verwachte verkoopprijs Oldenbarnevelderweg 45
€ 324.478[ € 307.980 – € 340.398 ]
Verkoper houdt over€ 319.659−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.118+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenbarnevelderweg 45
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 306.707[ € 291.372 – € 322.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenbarnevelderweg 45 adviseren wij in een bod van € 324.478, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.707 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.478+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.702+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenbarnevelderweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 306.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 315.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenbarnevelderweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.467
Verwachte verkoopprijs€ 324.478
Verwachte vraagprijs€ 306.707
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.467 is Oldenbarnevelderweg 45 een van de meer betaalbare woningen in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldenbarnevelderweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld.

Wat is Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld waard?
Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.467 (bandbreedte € 277.611 – € 353.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld is in oktober 2026 € 306.707 (bandbreedte € 291.372 – € 322.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld?
Voor Oldenbarnevelderweg 45 adviseren wij een bod van € 324.478 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenbarnevelderweg 45 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenbarnevelderweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oldenbarnevelderweg 45 ligt rond € 315.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenbarnevelderweg 45?
Huishoudens in de buurt van Oldenbarnevelderweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.