Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 85

3772HB Barneveld

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.521
+2,8%
[ € 413.178 – € 525.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.793[ € 457.287 – € 505.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.521 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,2%
+€ 12.68712 maanden +2,8%
€ -5.01112 mnd vs. NL -1,1%
Begoniastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.521 voor Begoniastraat 85 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 85 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.793. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.521.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 85
€ 481.793[ € 457.287 – € 505.422 ]
Verkoper houdt over€ 475.243−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.579+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 85 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 85
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 457.561[ € 434.683 – € 480.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 85 adviseren wij in een bod van € 481.793, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.561 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 457.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 85 in Barneveld bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 469.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.521
Verwachte verkoopprijs€ 481.793
Verwachte vraagprijs€ 457.561
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Sterappel 54, 3772HX Barneveld
Sterappel 54
2006 · 132 m²
€ 556.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.521 ligt Begoniastraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 85 in Barneveld.

Wat is Begoniastraat 85 in Barneveld waard?
Begoniastraat 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.521 (bandbreedte € 413.178 – € 525.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 85 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 85 in Barneveld is in oktober 2026 € 457.561 (bandbreedte € 434.683 – € 480.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 85 in Barneveld?
Voor Begoniastraat 85 adviseren wij een bod van € 481.793 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 85 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 85 in Barneveld bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 85 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 85 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 85 ligt rond € 469.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.