Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 35

3772HJ Barneveld

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.334
+2,8%
[ € 344.374 – € 438.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.856[ € 361.813 – € 399.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.101[ € 381.713 – € 421.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 35 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.334 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.57512 maanden +2,8%
€ -4.17612 mnd vs. NL -1,1%
Azaleastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.334 voor Azaleastraat 35 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 35 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.334.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 35
€ 402.101[ € 381.713 – € 421.893 ]
Verkoper houdt over€ 396.428−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.293+€ 10.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 35 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 35
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 380.856[ € 361.813 – € 399.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 35 adviseren wij in een bod van € 402.101, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.856 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.101+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.206+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 380.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 35 in Barneveld bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 391.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.334
Verwachte verkoopprijs€ 402.101
Verwachte vraagprijs€ 380.856
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.334 zit Azaleastraat 35 in het middensegment van Oldenbarneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 35 in Barneveld.

Wat is Azaleastraat 35 in Barneveld waard?
Azaleastraat 35 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.334 (bandbreedte € 344.374 – € 438.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 35 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 35 in Barneveld is in oktober 2026 € 380.856 (bandbreedte € 361.813 – € 399.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 35 in Barneveld?
Voor Azaleastraat 35 adviseren wij een bod van € 402.101 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 35 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 35 in Barneveld bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 35 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 35 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 35 ligt rond € 391.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.