Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 28

3772JA Barneveld

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.323
+2,8%
[ € 327.644 – € 417.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.296[ € 344.181 – € 380.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.627[ € 363.111 – € 401.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.323 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.06112 maanden +2,8%
€ -3.97312 mnd vs. NL -1,1%
Narcissenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.323 voor Narcissenstraat 28 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.323.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 28
€ 382.627[ € 363.111 – € 401.334 ]
Verkoper houdt over€ 377.168−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.430+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 28
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 362.296[ € 344.181 – € 380.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 382.627, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.296 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.323+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.627+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.758+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 28 in Barneveld bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 372.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.323
Verwachte verkoopprijs€ 382.627
Verwachte vraagprijs€ 362.296
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenbarneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 28 in Barneveld.

Wat is Narcissenstraat 28 in Barneveld waard?
Narcissenstraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.323 (bandbreedte € 327.644 – € 417.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 28 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 28 in Barneveld is in oktober 2026 € 362.296 (bandbreedte € 344.181 – € 380.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 28 in Barneveld?
Voor Narcissenstraat 28 adviseren wij een bod van € 382.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 28 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 28 in Barneveld bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 28 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 28 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 28 ligt rond € 372.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.