Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 75

3772JH Barneveld

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.570
+2,8%
[ € 332.262 – € 422.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.432[ € 349.060 – € 385.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.676[ € 368.258 – € 407.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 75 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.570 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.20312 maanden +2,8%
€ -4.02912 mnd vs. NL -1,1%
Rozenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.570 voor Rozenstraat 75 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 75 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.676. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.570.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 75
€ 387.676[ € 368.258 – € 407.023 ]
Verkoper houdt over€ 382.162−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.580+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 75 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 75
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 367.432[ € 349.060 – € 385.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 387.676, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.432 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.570+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.676+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.060+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 367.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 75 in Barneveld bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 377.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.570
Verwachte verkoopprijs€ 387.676
Verwachte vraagprijs€ 367.432
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.570 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenbarneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 75 in Barneveld.

Wat is Rozenstraat 75 in Barneveld waard?
Rozenstraat 75 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.570 (bandbreedte € 332.262 – € 422.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 75 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 75 in Barneveld is in oktober 2026 € 367.432 (bandbreedte € 349.060 – € 385.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 75 in Barneveld?
Voor Rozenstraat 75 adviseren wij een bod van € 387.676 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 75 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 75 in Barneveld bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 75 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 75 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 75 ligt rond € 377.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.