Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 36

3772JJ Barneveld

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.659
+1,9%
[ € 398.340 – € 506.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 441.134[ € 419.077 – € 463.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.130[ € 440.869 – € 487.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 36 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.659 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds mei +0,2%
+€ 8.32712 maanden +1,9%
€ -10.51512 mnd vs. NL -2,4%
Rozenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.659 voor Rozenstraat 36 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 36 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.130. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.659.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 36
€ 464.130[ € 440.869 – € 487.277 ]
Verkoper houdt over€ 457.775−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.563+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.775

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 36 in Barneveld staat in te koop voor € 441.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 36
Onder gem. in buurt OldenbarneveldBoven gem.
€ 441.134[ € 419.077 – € 463.191 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenbarneveld
€ 574.667[ € 379.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 464.130, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 441.134 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.130+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.337+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 441.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 36 in Barneveld bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 452.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.659
Verwachte verkoopprijs€ 464.130
Vraagprijs€ 441.134
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 324.568
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 446.449
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 607.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.659 ligt Rozenstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 36 in Barneveld.

Wat is Rozenstraat 36 in Barneveld waard?
Rozenstraat 36 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.659 (bandbreedte € 398.340 – € 506.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 36 in Barneveld?
Rozenstraat 36 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 441.134. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 36 in Barneveld?
Voor Rozenstraat 36 adviseren wij een bod van € 464.130 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 36 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 36 in Barneveld bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 36 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 36 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 36 ligt rond € 452.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.