Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 27

3772JP Barneveld

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.833
+2,8%
[ € 219.853 – € 279.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.303[ € 230.188 – € 254.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.597[ € 244.460 – € 270.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.833 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,2%
+€ 6.75112 maanden +2,8%
€ -2.66612 mnd vs. NL -1,1%
Rozenhof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.833 voor Rozenhof 27 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 27 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.833.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 27
€ 257.597[ € 244.460 – € 270.192 ]
Verkoper houdt over€ 253.513−€ 4.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.899+€ 7.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 27 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 27
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 242.303[ € 230.188 – € 254.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.836 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 27 adviseren wij in een bod van € 257.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.303 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.833+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.477+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 27 zal in bij een vraagprijs van € 242.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 27 in Barneveld bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 249.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.833
Verwachte verkoopprijs€ 257.597
Verwachte vraagprijs€ 242.303
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Bijenveld 14, 3773ZK Barneveld
Bijenveld 14
1996 · 116 m²
€ 477.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.833 is Rozenhof 27 een van de meer betaalbare woningen in Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 27 in Barneveld.

Wat is Rozenhof 27 in Barneveld waard?
Rozenhof 27 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.833 (bandbreedte € 219.853 – € 279.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 27 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 27 in Barneveld is in oktober 2026 € 242.303 (bandbreedte € 230.188 – € 254.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 27 in Barneveld?
Voor Rozenhof 27 adviseren wij een bod van € 257.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 27 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 27 in Barneveld bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 27 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 27 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 6.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 27 ligt rond € 249.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 27?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.