Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 45

3772JR Barneveld

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.917
+2,8%
[ € 303.527 – € 386.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.312[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.917 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,8%
€ -3.68112 mnd vs. NL -1,1%
Lobeliastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.917 voor Lobeliastraat 45 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 45 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.312. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.917.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 45
€ 354.312[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.165−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.548+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 45 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 45
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 45 adviseren wij in een bod van € 354.312, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.312+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.028+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 45 in Barneveld bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 344.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.917
Verwachte verkoopprijs€ 354.312
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 221.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenbarneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 45 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 45 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 45 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.917 (bandbreedte € 303.527 – € 386.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 45 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 45 in Barneveld is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 45 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 45 adviseren wij een bod van € 354.312 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 45 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 45 in Barneveld bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 45 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 45 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 45 ligt rond € 344.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.