Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 85

3772JS Barneveld

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.631
+2,8%
[ € 312.075 – € 397.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.913[ € 327.667 – € 362.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.623[ € 346.016 – € 382.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.631 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58312 maanden +2,8%
€ -3.78512 mnd vs. NL -1,1%
Lobeliastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.631 voor Lobeliastraat 85 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 85 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.631.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 85
€ 364.623[ € 346.016 – € 382.440 ]
Verkoper houdt over€ 359.362−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.065+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 85 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 85
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 344.913[ € 327.667 – € 362.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 85 adviseren wij in een bod van € 364.623, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.913 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.631+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.623+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.854+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 344.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 85 in Barneveld bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.631
Verwachte verkoopprijs€ 364.623
Verwachte vraagprijs€ 344.913
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenbarneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 85 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 85 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 85 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.631 (bandbreedte € 312.075 – € 397.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 85 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 85 in Barneveld is in oktober 2026 € 344.913 (bandbreedte € 327.667 – € 362.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 85 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 85 adviseren wij een bod van € 364.623 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 85 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 85 in Barneveld bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 85 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 85 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 85 ligt rond € 354.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.