Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 12

3772JT Barneveld

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.335
+1,9%
[ € 405.095 – € 515.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.064[ € 426.611 – € 471.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.563[ € 447.942 – € 495.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 12 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.335 (€ 5.546 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,2%
+€ 8.46812 maanden +1,9%
€ -10.69412 mnd vs. NL -2,4%
Lobeliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.335 voor Lobeliastraat 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.335.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 12
€ 471.563[ € 447.942 – € 495.093 ]
Verkoper houdt over€ 465.126−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.144+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.126

Wat is de vraagprijs?

Lobeliastraat 12 in Barneveld staat in te koop voor € 449.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Lobeliastraat 12
Onder gem. in buurt OldenbarneveldBoven gem.
€ 449.064[ € 426.611 – € 471.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.140 – € 5.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oldenbarneveld
€ 574.667[ € 379.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 471.563, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 449.064 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.335+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.563+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.141+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 12 in Barneveld bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 460.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.335
Verwachte verkoopprijs€ 471.563
Vraagprijs€ 449.064
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 323.134
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 219.154
Straatbeeld van Veemweg 19-4, 3771MT Barneveld
Veemweg 19-4
2000 · 100 m²
€ 291.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.335 ligt Lobeliastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oldenbarneveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 12 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 12 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 12 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.335 (bandbreedte € 405.095 – € 515.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de vraagprijs van Lobeliastraat 12 in Barneveld?
Lobeliastraat 12 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 449.064. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 12 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 12 adviseren wij een bod van € 471.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 12 in Barneveld bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 12 ligt rond € 460.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.