Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 28

3772JT Barneveld

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.066
+2,8%
[ € 290.458 – € 369.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.931[ € 304.884 – € 336.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.461[ € 322.262 – € 356.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.066 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.91912 maanden +2,8%
€ -3.52312 mnd vs. NL -1,1%
Lobeliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.066 voor Lobeliastraat 28 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.066.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 28
€ 339.461[ € 322.262 – € 356.186 ]
Verkoper houdt over€ 334.477−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.400+€ 8.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 28 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 28
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 320.931[ € 304.884 – € 336.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 339.461, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.931 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.066+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.461+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.434+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 320.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 28 in Barneveld bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 330.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.066
Verwachte verkoopprijs€ 339.461
Verwachte vraagprijs€ 320.931
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oldenbarneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 28 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 28 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 28 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.066 (bandbreedte € 290.458 – € 369.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 28 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 28 in Barneveld is in oktober 2026 € 320.931 (bandbreedte € 304.884 – € 336.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 28 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 28 adviseren wij een bod van € 339.461 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 28 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 28 in Barneveld bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 28 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 28 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 28 ligt rond € 330.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.