Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliastraat 94

3772JV Barneveld

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.826
+2,8%
[ € 469.767 – € 597.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.846[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliastraat 94 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.826 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.42512 maanden +2,8%
€ -5.69712 mnd vs. NL -1,1%
Lobeliastraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.826 voor Lobeliastraat 94 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliastraat 94 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.846. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.826.

Verwachte verkoopprijs Lobeliastraat 94
€ 546.846[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 539.581−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.933+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobeliastraat 94 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Lobeliastraat 94
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliastraat 94 adviseren wij in een bod van € 546.846, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.826+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.188+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliastraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliastraat 94 in Barneveld bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 533.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliastraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.826
Verwachte verkoopprijs€ 546.846
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtOldenbarneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldenbarneveld besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (11%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oldenbarneveld

Oldenbarneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 326.711
Straatbeeld van Veemweg 19-4, 3771MT Barneveld
Veemweg 19-4
2000 · 100 m²
€ 294.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliastraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.826 duidelijk in het hogere segment van Oldenbarneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobeliastraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliastraat 94 in Barneveld.

Wat is Lobeliastraat 94 in Barneveld waard?
Lobeliastraat 94 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.826 (bandbreedte € 469.767 – € 597.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldenbarneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 94 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lobeliastraat 94 in Barneveld is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliastraat 94 in Barneveld?
Voor Lobeliastraat 94 adviseren wij een bod van € 546.846 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliastraat 94 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliastraat 94 in Barneveld bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliastraat 94 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliastraat 94 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliastraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oldenbarneveld is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliastraat 94 ligt rond € 533.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliastraat 94?
Huishoudens in de buurt van Lobeliastraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldenbarneveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.