Huiswaardemeter

Woningwaarde Spelteland 11

3772NK Barneveld

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.066
+2,8%
[ € 243.818 – € 310.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.788[ € 256.299 – € 283.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.540[ € 270.139 – € 298.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Spelteland 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.066 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48712 maanden +2,8%
€ -2.95712 mnd vs. NL -1,1%
Spelteland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.066 voor Spelteland 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spelteland 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.540. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.066.

Verwachte verkoopprijs Spelteland 11
€ 284.540[ € 270.139 – € 298.574 ]
Verkoper houdt over€ 280.160−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.381+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spelteland 11 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Spelteland 11
Onder gem. in buurt De BurgtBoven gem.
€ 269.788[ € 256.299 – € 283.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgt
€ 749.600[ € 485.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spelteland 11 adviseren wij in een bod van € 284.540, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.788 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.066+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.540+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.767+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spelteland 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spelteland 11 in Barneveld bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 277.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spelteland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.066
Verwachte verkoopprijs€ 284.540
Verwachte vraagprijs€ 269.788
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Burgt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Burgt

De Burgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

58,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 172, 3771VA Barneveld
Vliegersvelderlaan 172
2024 · 47 m²
€ 287.068
Straatbeeld van C. Lofstraat 28, 3771WG Barneveld
C. Lofstraat 28
2023 · 93 m²
€ 409.877
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.066 is Spelteland 11 een van de meer betaalbare woningen in De Burgt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spelteland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spelteland 11 in Barneveld.

Wat is Spelteland 11 in Barneveld waard?
Spelteland 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.066 (bandbreedte € 243.818 – € 310.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spelteland 11 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Spelteland 11 in Barneveld is in oktober 2026 € 269.788 (bandbreedte € 256.299 – € 283.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Spelteland 11 in Barneveld?
Voor Spelteland 11 adviseren wij een bod van € 284.540 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spelteland 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Spelteland 11 in Barneveld bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spelteland 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spelteland 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spelteland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Spelteland 11 ligt rond € 277.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spelteland 11?
Huishoudens in de buurt van Spelteland 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burgt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.