Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 172, 3771VA Barneveld

Woningwaarde Vliegersvelderlaan 172

3771VA Barneveld

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.068
+2,8%
[ € 252.620 – € 321.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.615[ € 280.364 – € 309.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.068 (€ 6.108 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75712 maanden +2,8%
€ -3.06412 mnd vs. NL -1,1%
Vliegersvelderlaan 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.068 voor Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.068.

Verwachte verkoopprijs Vliegersvelderlaan 172
€ 294.615[ € 280.364 – € 309.876 ]
Verkoper houdt over€ 290.124−€ 4.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.657+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegersvelderlaan 172
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.957[ € 5.660 – € 6.255 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegersvelderlaan 172 adviseren wij in een bod van € 294.615, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.615+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegersvelderlaan 172 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 287.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegersvelderlaan 172

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.068
Verwachte verkoopprijs€ 294.615
Verwachte vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 221.580
Straatbeeld van C. Lofstraat 28, 3771WG Barneveld
C. Lofstraat 28
2023 · 93 m²
€ 409.877
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.068 is Vliegersvelderlaan 172 een van de meer betaalbare woningen in Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliegersvelderlaan 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld.

Wat is Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld waard?
Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.068 (bandbreedte € 252.620 – € 321.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld is in oktober 2026 € 280.000 (bandbreedte € 266.000 – € 294.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld?
Voor Vliegersvelderlaan 172 adviseren wij een bod van € 294.615 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegersvelderlaan 172 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegersvelderlaan 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Vliegersvelderlaan 172 ligt rond € 287.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegersvelderlaan 172?
Huishoudens in de buurt van Vliegersvelderlaan 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.