Huiswaardemeter

Woningwaarde Reehorst 36

3772RB Barneveld

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.442
+2,8%
[ € 561.829 – € 715.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.831[ € 594.539 – € 657.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.307[ € 618.321 – € 683.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorst 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.442 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.25212 maanden +2,8%
€ -6.81412 mnd vs. NL -1,1%
Reehorst 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.442 voor Reehorst 36 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorst 36 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.307. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.442.

Verwachte verkoopprijs Reehorst 36
€ 651.307[ € 618.321 – € 683.408 ]
Verkoper houdt over€ 642.893−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.483+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorst 36 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorst 36
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 625.831[ € 594.539 – € 657.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorst 36 adviseren wij in een bod van € 651.307, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.831 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.442+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.307+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.872+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorst 36 zal in bij een vraagprijs van € 625.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorst 36 in Barneveld bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 638.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorst 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.442
Verwachte verkoopprijs€ 651.307
Verwachte vraagprijs€ 625.831
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 651.965
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Wildforster 87, 3772WG Barneveld
Wildforster 87
1980 · 115 m²
€ 461.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorst 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.442 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reehorst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorst 36 in Barneveld.

Wat is Reehorst 36 in Barneveld waard?
Reehorst 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.442 (bandbreedte € 561.829 – € 715.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorst 36 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reehorst 36 in Barneveld is in oktober 2026 € 625.831 (bandbreedte € 594.539 – € 657.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorst 36 in Barneveld?
Voor Reehorst 36 adviseren wij een bod van € 651.307 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorst 36 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorst 36 in Barneveld bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorst 36 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorst 36 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorst 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Reehorst 36 ligt rond € 638.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorst 36?
Huishoudens in de buurt van Reehorst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.