Huiswaardemeter

Woningwaarde Reehorst 44

3772RB Barneveld

231 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.546
+2,8%
[ € 664.880 – € 846.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.586[ € 703.557 – € 777.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.808[ € 731.699 – € 808.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Reehorst 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.546 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,2%
+€ 20.41612 maanden +2,8%
€ -8.06412 mnd vs. NL -1,1%
Reehorst 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.546 voor Reehorst 44 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reehorst 44 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.808. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.546.

Verwachte verkoopprijs Reehorst 44
€ 770.808[ € 731.699 – € 808.720 ]
Verkoper houdt over€ 761.079−€ 9.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.374+€ 17.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reehorst 44 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Reehorst 44
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 740.586[ € 703.557 – € 777.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reehorst 44 adviseren wij in een bod van € 770.808, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.586 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.808+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.348+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reehorst 44 zal in bij een vraagprijs van € 740.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reehorst 44 in Barneveld bedragen € 3.845 per maand bij een woningwaarde van € 755.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reehorst 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.546
Verwachte verkoopprijs€ 770.808
Verwachte vraagprijs€ 740.586
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-Oost→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (49%)
D (3%)

Wonen in Rootselaar-Oost

Rootselaar-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

49,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 651.965
Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reehorst 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.546 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-Oost. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reehorst 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reehorst 44 in Barneveld.

Wat is Reehorst 44 in Barneveld waard?
Reehorst 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.546 (bandbreedte € 664.880 – € 846.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reehorst 44 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Reehorst 44 in Barneveld is in oktober 2026 € 740.586 (bandbreedte € 703.557 – € 777.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Reehorst 44 in Barneveld?
Voor Reehorst 44 adviseren wij een bod van € 770.808 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reehorst 44 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Reehorst 44 in Barneveld bedragen € 3.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reehorst 44 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reehorst 44 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reehorst 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-Oost is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Reehorst 44 ligt rond € 755.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reehorst 44?
Huishoudens in de buurt van Reehorst 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.