Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Wernerstraat 20

1768AW Barsingerhorn

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.847
+10,6%
[ € 547.225 – € 696.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.604[ € 565.824 – € 625.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.338[ € 612.222 – € 676.665 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.847 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +0,8%
+€ 59.54112 maanden +10,6%
+€ 37.75712 mnd vs. NL +6,7%
J.J. Wernerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.847 voor J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.338. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.847.

Verwachte verkoopprijs J.J. Wernerstraat 20
€ 646.338[ € 612.222 – € 676.665 ]
Verkoper houdt over€ 637.978−€ 8.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.415+€ 15.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Wernerstraat 20
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 595.604[ € 565.824 – € 625.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Wernerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 646.338, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.604 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.847+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.338+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.655+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Wernerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 621.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Wernerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.847
Verwachte verkoopprijs€ 646.338
Verwachte vraagprijs€ 595.604
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieldijk 24, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 24
2003 · 169 m²
€ 821.753
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J. Wernerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.847 duidelijk in het hogere segment van Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J. Wernerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn.

Wat is J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn waard?
J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.847 (bandbreedte € 547.225 – € 696.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 595.604 (bandbreedte € 565.824 – € 625.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn?
Voor J.J. Wernerstraat 20 adviseren wij een bod van € 646.338 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Wernerstraat 20 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Wernerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Wernerstraat 20 ligt rond € 621.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Wernerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van J.J. Wernerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).