Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Wernerstraat 35

1768AX Barsingerhorn

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.110
+10,6%
[ € 350.337 – € 445.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.958[ € 360.960 – € 398.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.130[ € 395.612 – € 437.256 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.110 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,8%
+€ 38.11912 maanden +10,6%
+€ 24.17312 mnd vs. NL +6,7%
J.J. Wernerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.110 voor J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.130. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.110.

Verwachte verkoopprijs J.J. Wernerstraat 35
€ 417.130[ € 395.612 – € 437.256 ]
Verkoper houdt over€ 411.292−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.623+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Wernerstraat 35
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 379.958[ € 360.960 – € 398.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Wernerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 417.130, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.958 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.110+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.130+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.987+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Wernerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 379.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Wernerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.110
Verwachte verkoopprijs€ 417.130
Verwachte vraagprijs€ 379.958
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Straatbeeld van Mieldijk 24, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 24
2003 · 169 m²
€ 821.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.110 is J.J. Wernerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Wernerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn.

Wat is J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn waard?
J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.110 (bandbreedte € 350.337 – € 445.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 379.958 (bandbreedte € 360.960 – € 398.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn?
Voor J.J. Wernerstraat 35 adviseren wij een bod van € 417.130 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Wernerstraat 35 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Wernerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Wernerstraat 35 ligt rond € 398.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Wernerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van J.J. Wernerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).