Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Wernerstraat 47

1768AX Barsingerhorn

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.049
+9,6%
[ € 448.843 – € 571.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.480[ € 503.139 – € 556.101 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.049 (€ 3.750 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds mei +0,8%
+€ 44.71212 maanden +9,6%
+€ 24.97912 mnd vs. NL +5,4%
J.J. Wernerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.049 voor J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.480. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.049.

Verwachte verkoopprijs J.J. Wernerstraat 47
€ 532.480[ € 503.139 – € 556.101 ]
Verkoper houdt over€ 525.373−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.280+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.373

Wat is de vraagprijs?

J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs J.J. Wernerstraat 47
Onder gem. in BarsingerhornBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Barsingerhorn
€ 538.600[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Wernerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 532.480, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.049+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.480+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.104+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Wernerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 510.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Wernerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.049
Verwachte verkoopprijs€ 532.480
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (22%)
D (18%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 198, 1768BK Barsingerhorn
Heerenweg 198
1927 · 194 m²
€ 646.181
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 298.658
Straatbeeld van Mieldijk 24, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 24
2003 · 169 m²
€ 815.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.049 zit J.J. Wernerstraat 47 in het middensegment van Barsingerhorn (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over J.J. Wernerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn.

Wat is J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn waard?
J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.049 (bandbreedte € 448.843 – € 571.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de vraagprijs van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn?
J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.750.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn?
Voor J.J. Wernerstraat 47 adviseren wij een bod van € 532.480 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Wernerstraat 47 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Wernerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Wernerstraat 47 ligt rond € 510.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Wernerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van J.J. Wernerstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).