Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 41

1768BE Barsingerhorn

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.483
+10,6%
[ € 546.025 – € 694.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.167[ € 566.359 – € 625.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.791[ € 612.800 – € 677.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 41 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.483 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.182Sinds september +0,8%
+€ 59.41112 maanden +10,6%
+€ 37.67412 mnd vs. NL +6,7%
Heerenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.483 voor Heerenweg 41 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 41 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.791. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.483.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 41
€ 645.791[ € 612.800 – € 677.305 ]
Verkoper houdt over€ 637.437−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.857+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 41 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 41
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 596.167[ € 566.359 – € 625.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 41 adviseren wij in een bod van € 645.791, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.167 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.483+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.081+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 596.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 41 in Barsingerhorn bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 620.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.705 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.483
Verwachte verkoopprijs€ 645.791
Verwachte vraagprijs€ 596.167
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieldijk 24, 1768BV Barsingerhorn
Mieldijk 24
2003 · 169 m²
€ 821.753
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 11, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 11
1980 · 106 m²
€ 341.131
Straatbeeld van J.J. Wernerstraat 7, 1768AX Barsingerhorn
J.J. Wernerstraat 7
1980 · 106 m²
€ 300.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.483 duidelijk in het hogere segment van Barsingerhorn (woonkern). De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 41 in Barsingerhorn.

Wat is Heerenweg 41 in Barsingerhorn waard?
Heerenweg 41 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.483 (bandbreedte € 546.025 – € 694.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 41 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 41 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 596.167 (bandbreedte € 566.359 – € 625.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 41 in Barsingerhorn?
Voor Heerenweg 41 adviseren wij een bod van € 645.791 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 41 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 41 in Barsingerhorn bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 41 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 41 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 59.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 41 ligt rond € 620.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).