Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenweg 158

1768BJ Barsingerhorn

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.691
+10,6%
[ € 443.248 – € 564.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.592[ € 457.512 – € 505.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.804[ € 499.603 – € 552.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenweg 158 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.691 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +0,8%
+€ 48.22812 maanden +10,6%
+€ 30.58312 mnd vs. NL +6,7%
Heerenweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.691 voor Heerenweg 158 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenweg 158 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.804. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.691.

Verwachte verkoopprijs Heerenweg 158
€ 526.804[ € 499.603 – € 552.194 ]
Verkoper houdt over€ 519.759−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.490+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenweg 158 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenweg 158
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 481.592[ € 457.512 – € 505.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenweg 158 adviseren wij in een bod van € 526.804, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.592 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.691+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.804+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.144+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 481.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenweg 158 in Barsingerhorn bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.691
Verwachte verkoopprijs€ 526.804
Verwachte vraagprijs€ 481.592
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBarsingerhorn (woonkern)→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barsingerhorn (woonkern) besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (22%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Barsingerhorn (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Barsingerhorn (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 198, 1768BK Barsingerhorn
Heerenweg 198
1927 · 194 m²
€ 651.166
Straatbeeld van Heerenweg 75, 1768BL Barsingerhorn
Heerenweg 75
1930 · 148 m²
€ 394.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.691 zit Heerenweg 158 in het middensegment van Barsingerhorn (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenweg 158 in Barsingerhorn.

Wat is Heerenweg 158 in Barsingerhorn waard?
Heerenweg 158 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.691 (bandbreedte € 443.248 – € 564.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barsingerhorn (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenweg 158 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Heerenweg 158 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 481.592 (bandbreedte € 457.512 – € 505.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenweg 158 in Barsingerhorn?
Voor Heerenweg 158 adviseren wij een bod van € 526.804 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenweg 158 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenweg 158 in Barsingerhorn bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenweg 158 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenweg 158 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barsingerhorn (woonkern) is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Heerenweg 158 ligt rond € 503.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenweg 158?
Huishoudens in de buurt van Heerenweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).