Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemmerweg 5

1768BR Barsingerhorn

200 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.375
+10,6%
[ € 574.970 – € 731.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.011[ € 596.610 – € 659.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.763[ € 644.935 – € 712.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemmerweg 5 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.375 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,8%
+€ 62.56012 maanden +10,6%
+€ 39.67112 mnd vs. NL +6,7%
Hemmerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.375 voor Hemmerweg 5 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemmerweg 5 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.763. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.375.

Verwachte verkoopprijs Hemmerweg 5
€ 679.763[ € 644.935 – € 712.824 ]
Verkoper houdt over€ 671.036−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.508+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemmerweg 5 in Barsingerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Hemmerweg 5
Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.
€ 628.011[ € 596.610 – € 659.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Hollands Kroon
€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemmerweg 5 adviseren wij in een bod van € 679.763, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 628.011 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.375+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.763+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.751+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemmerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 628.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemmerweg 5 in Barsingerhorn bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 653.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemmerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.375
Verwachte verkoopprijs€ 679.763
Verwachte vraagprijs€ 628.011
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Barsingerhorn→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barsingerhorn besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (3%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (6%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Barsingerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barsingerhorn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreil 5, 1768BS Barsingerhorn
Kreil 5
1890 · 209 m²
€ 447.838
Straatbeeld van Heerenweg 75, 1768BL Barsingerhorn
Heerenweg 75
1930 · 148 m²
€ 394.496
Straatbeeld van Heerenweg 198, 1768BK Barsingerhorn
Heerenweg 198
1927 · 194 m²
€ 651.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.375 ligt Hemmerweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Barsingerhorn. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hemmerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn.

Wat is Hemmerweg 5 in Barsingerhorn waard?
Hemmerweg 5 in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.375 (bandbreedte € 574.970 – € 731.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barsingerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn?
De verwachte vraagprijs van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 628.011 (bandbreedte € 596.610 – € 659.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemmerweg 5 in Barsingerhorn?
Voor Hemmerweg 5 adviseren wij een bod van € 679.763 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemmerweg 5 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemmerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barsingerhorn is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Hemmerweg 5 ligt rond € 653.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemmerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hemmerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).