Woningwaarde Kreil 30a

1768BT Barsingerhorn

270 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1860Bouwjaar

€ 2.374Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 641.056

+10,6%

[ € 564.129 – € 717.983 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.941[ € 586.094 – € 647.788 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.113[ € 631.809 – € 698.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreil 30a in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.056 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 61.38012 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.92312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Kreil 30a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.056 voor Kreil 30a in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreil 30a in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.113. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.056.

Verwachte verkoopprijs Kreil 30a

€ 666.113[ € 631.809 – € 698.315 ]

Verkoper houdt over€ 657.536−€ 8.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.585+€ 15.472 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.113

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreil 30a in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Kreil 30a

Onder gem. in Hollands KroonBoven gem.

€ 616.941[ € 586.094 – € 647.788 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]

Gem. vraagprijs in Hollands Kroon

€ 550.349[ € 250.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreil 30a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.113, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.941 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.056+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.113+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.419+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreil 30a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreil 30a in Barsingerhorn bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 641.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135

OZB€ 49

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreil 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1860

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.056

Verwachte verkoopprijs€ 666.113

Verwachte vraagprijs€ 616.941

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Barsingerhorn→

PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barsingerhorn besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (3%)

C (19%)

D (9%)

E (3%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied Barsingerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barsingerhorn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,7 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.056 zit Kreil 30a in het middensegment van Buitengebied Barsingerhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreil 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreil 30a in Barsingerhorn.

Wat is Kreil 30a in Barsingerhorn waard?

Kreil 30a in Barsingerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.056 (bandbreedte € 564.129 – € 717.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barsingerhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreil 30a in Barsingerhorn?

De verwachte vraagprijs van Kreil 30a in Barsingerhorn is in oktober 2026 € 616.941 (bandbreedte € 586.094 – € 647.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreil 30a in Barsingerhorn?

Voor Kreil 30a adviseren wij een bod van € 666.113 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreil 30a in Barsingerhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kreil 30a in Barsingerhorn bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreil 30a in Barsingerhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreil 30a in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreil 30a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barsingerhorn is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Kreil 30a ligt rond € 641.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreil 30a?

Huishoudens in de buurt van Kreil 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).