Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreil 4

1768BT Barsingerhorn

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.381
+9,6%
[ € 369.055 – € 469.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.780[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreil 4 in Barsingerhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.381 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds mei +0,8%
+€ 36.76312 maanden +9,6%
+€ 20.53812 mnd vs. NL +5,4%
Kreil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.381 voor Kreil 4 in Barsingerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreil 4 in Barsingerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.780. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.381.

Verwachte verkoopprijs Kreil 4
€ 438.780[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 432.703−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.706+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.703

Wat is de vraagprijs?

Kreil 4 in Barsingerhorn staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Kreil 4
Onder gem. in BarsingerhornBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Barsingerhorn
€ 538.600[ € 399.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreil 4 adviseren wij in een bod van € 438.780, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.381+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.780+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.719+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreil 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreil 4 in Barsingerhorn bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 419.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreil 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.381
Verwachte verkoopprijs€ 438.780
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Barsingerhorn→
PlaatsBarsingerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barsingerhorn besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (47%)
B (3%)
C (17%)
D (7%)
E (3%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Barsingerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barsingerhorn op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 2,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerenweg 75, 1768BL Barsingerhorn
Heerenweg 75
1930 · 148 m²
€ 391.476
Straatbeeld van Kreil 5, 1768BS Barsingerhorn
Kreil 5
1890 · 209 m²
€ 444.410
Straatbeeld van Heerenweg 198, 1768BK Barsingerhorn
Heerenweg 198
1927 · 194 m²
€ 646.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.381 is Kreil 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Barsingerhorn. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kreil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreil 4 in Barsingerhorn.

Wat is Kreil 4 in Barsingerhorn waard?
Kreil 4 in Barsingerhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.381 (bandbreedte € 369.055 – € 469.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barsingerhorn.
Wat is de vraagprijs van Kreil 4 in Barsingerhorn?
Kreil 4 in Barsingerhorn staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreil 4 in Barsingerhorn?
Voor Kreil 4 adviseren wij een bod van € 438.780 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreil 4 in Barsingerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kreil 4 in Barsingerhorn bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreil 4 in Barsingerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreil 4 in Barsingerhorn is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barsingerhorn is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Kreil 4 ligt rond € 419.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreil 4?
Huishoudens in de buurt van Kreil 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).