Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 21A

6634KE Batenburg

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.924
+2,4%
[ € 404.733 – € 515.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.646[ € 426.214 – € 471.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.485[ € 447.525 – € 494.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 21A in Batenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.924 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.73612 maanden +2,4%
€ -6.66612 mnd vs. NL -1,5%
Molendijk 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.924 voor Molendijk 21A in Batenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 21A in Batenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.485. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.924.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 21A
€ 471.485[ € 447.525 – € 494.632 ]
Verkoper houdt over€ 465.049−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.065+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 21A in Batenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 21A
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 448.646[ € 426.214 – € 471.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.440 – € 4.907 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 21A adviseren wij in een bod van € 471.485, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.646 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.485+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.059+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 21A zal in bij een vraagprijs van € 448.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 21A in Batenburg bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 459.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.924
Verwachte verkoopprijs€ 471.485
Verwachte vraagprijs€ 448.646
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Batenburg
PlaatsBatenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Batenburg besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.610 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Batenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Batenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootestraat 36, 6634AD Batenburg
Grootestraat 36
1908 · 172 m²
€ 791.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.924 is Molendijk 21A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Batenburg. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 21A in Batenburg.

Wat is Molendijk 21A in Batenburg waard?
Molendijk 21A in Batenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.924 (bandbreedte € 404.733 – € 515.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Batenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 21A in Batenburg?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 21A in Batenburg is in oktober 2026 € 448.646 (bandbreedte € 426.214 – € 471.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 21A in Batenburg?
Voor Molendijk 21A adviseren wij een bod van € 471.485 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 21A in Batenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 21A in Batenburg bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 21A in Batenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 21A in Batenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Batenburg is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 21A ligt rond € 459.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 21A?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Batenburg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.