Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootestraat 36, 6634AD Batenburg

Woningwaarde Grootestraat 36

6634AD Batenburg

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.134
+1,5%
[ € 689.158 – € 877.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.242[ € 728.880 – € 805.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.355[ € 758.764 – € 838.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 36 in Batenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.134 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,2%
+€ 11.50012 maanden +1,5%
€ -21.22212 mnd vs. NL -2,8%
Grootestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.134 voor Grootestraat 36 in Batenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 36 in Batenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.355. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.134.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 36
€ 799.355[ € 758.764 – € 838.634 ]
Verkoper houdt over€ 789.312−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.492+€ 18.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootestraat 36 in Batenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Grootestraat 36
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 767.242[ € 728.880 – € 805.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 36 adviseren wij in een bod van € 799.355, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.242 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.134+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.355+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.323+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 767.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 36 in Batenburg bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 783.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.134
Verwachte verkoopprijs€ 799.355
Verwachte vraagprijs€ 767.242
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBatenburg→
PlaatsBatenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batenburg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Batenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Batenburg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootestraat 4, 6634AD Batenburg
Grootestraat 4
1959 · 136 m²
€ 506.899
Straatbeeld van Polshof 26, 6634AS Batenburg
Polshof 26
2002 · 170 m²
€ 512.038
Straatbeeld van Willibrordusstraat 6, 6634AM Batenburg
Willibrordusstraat 6
1969 · 112 m²
€ 392.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.134 duidelijk in het hogere segment van Batenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 36 in Batenburg.

Wat is Grootestraat 36 in Batenburg waard?
Grootestraat 36 in Batenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.134 (bandbreedte € 689.158 – € 877.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootestraat 36 in Batenburg?
De verwachte vraagprijs van Grootestraat 36 in Batenburg is in juni 2026 € 767.242 (bandbreedte € 728.880 – € 805.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 36 in Batenburg?
Voor Grootestraat 36 adviseren wij een bod van € 799.355 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 36 in Batenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 36 in Batenburg bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 36 in Batenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 36 in Batenburg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batenburg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 36 ligt rond € 783.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batenburg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.