Huiswaardemeter

Woningwaarde Herestreek 8

9781AA Bedum

303 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.424
+16,9%
[ € 503.733 – € 641.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.090[ € 535.886 – € 592.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.882[ € 551.963 – € 610.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Herestreek 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.424 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.381Sinds september +1,3%
+€ 82.55112 maanden +16,9%
+€ 63.57312 mnd vs. NL +13,0%
Herestreek 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.424 voor Herestreek 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herestreek 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.882. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.424.

Verwachte verkoopprijs Herestreek 8
€ 580.882[ € 551.963 – € 610.064 ]
Verkoper houdt over€ 573.242−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.650+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herestreek 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.862 per m².

Verwachte vraagprijs Herestreek 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 564.090[ € 535.886 – € 592.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.862[ € 1.769 – € 1.955 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herestreek 8 adviseren wij in een bod van € 580.882, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.090 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.424+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.882+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.926+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herestreek 8 zal in bij een vraagprijs van € 564.090 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herestreek 8 in Bedum bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 572.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herestreek 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.424
Verwachte verkoopprijs€ 580.882
Verwachte vraagprijs€ 564.090
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Willemsstreek 2, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 2
1890 · 469 m²
€ 678.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herestreek 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.424 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herestreek 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herestreek 8 in Bedum.

Wat is Herestreek 8 in Bedum waard?
Herestreek 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.424 (bandbreedte € 503.733 – € 641.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herestreek 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Herestreek 8 in Bedum is in oktober 2026 € 564.090 (bandbreedte € 535.886 – € 592.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Herestreek 8 in Bedum?
Voor Herestreek 8 adviseren wij een bod van € 580.882 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herestreek 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Herestreek 8 in Bedum bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herestreek 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herestreek 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herestreek 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Herestreek 8 ligt rond € 572.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herestreek 8?
Huishoudens in de buurt van Herestreek 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).