Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde

Woningwaarde Kerkhoflaan 2

9784PD Noordwolde

269 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.390
+16,1%
[ € 478.183 – € 608.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.656[ € 508.873 – € 562.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.235[ € 523.630 – € 578.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 2 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 543.390 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.006Sinds juli +1,3%
+€ 75.27412 maanden +16,1%
+€ 58.74012 mnd vs. NL +12,5%
Kerkhoflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.390 voor Kerkhoflaan 2 in Noordwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 2 in Noordwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.235. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.390.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 2
€ 551.235[ € 523.630 – € 578.750 ]
Verkoper houdt over€ 543.921−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.410+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 2 in Noordwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.991 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 2
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 535.656[ € 508.873 – € 562.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.991[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 2 adviseren wij in een bod van € 551.235, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.656 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.390+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.235+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.797+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 2 in Noordwolde bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 543.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.390
Verwachte verkoopprijs€ 551.235
Verwachte vraagprijs€ 535.656
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtNoordwolde→
PlaatsNoordwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwolde besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (15%)
C (15%)
D (41%)
E (19%)
G (11%)

Wonen in Noordwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Straatbeeld van Willemsstreek 2, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 2
1890 · 469 m²
€ 678.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.390 ligt Kerkhoflaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordwolde. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde.

Wat is Kerkhoflaan 2 in Noordwolde waard?
Kerkhoflaan 2 in Noordwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.390 (bandbreedte € 478.183 – € 608.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde is in augustus 2026 € 535.656 (bandbreedte € 508.873 – € 562.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 2 in Noordwolde?
Voor Kerkhoflaan 2 adviseren wij een bod van € 551.235 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 2 in Noordwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 75.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwolde is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 2 ligt rond € 543.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).