Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde

Woningwaarde Oosterseweg 5

9785AD Zuidwolde

382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.176
+15,8%
[ € 674.235 – € 858.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.693[ € 720.758 – € 796.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.732[ € 735.173 – € 812.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.176 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.879Sinds mei +1,3%
+€ 104.55812 maanden +15,8%
+€ 76.50112 mnd vs. NL +11,6%
Oosterseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.176 voor Oosterseweg 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.732. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.176.

Verwachte verkoopprijs Oosterseweg 5
€ 773.732[ € 735.173 – € 812.561 ]
Verkoper houdt over€ 763.971−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.357+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterseweg 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 758.693[ € 720.758 – € 796.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterseweg 5 adviseren wij in een bod van € 773.732, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.693 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.176+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.732+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.419+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 758.693 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterseweg 5 in Zuidwolde bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 766.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.176
Verwachte verkoopprijs€ 773.732
Verwachte vraagprijs€ 758.693
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 569.853
Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 532.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.176 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde.

Wat is Oosterseweg 5 in Zuidwolde waard?
Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.176 (bandbreedte € 674.235 – € 858.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Oosterseweg 5 in Zuidwolde is in juni 2026 € 758.693 (bandbreedte € 720.758 – € 796.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
Voor Oosterseweg 5 adviseren wij een bod van € 773.732 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterseweg 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterseweg 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterseweg 5 ligt rond € 766.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).