Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde

Woningwaarde Oosterseweg 5

9785AD Zuidwolde

382 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.292
+16,1%
[ € 688.417 – € 876.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.652[ € 735.919 – € 813.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.007[ € 750.637 – € 829.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.292 (€ 2.048 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.087Sinds juli +1,3%
+€ 108.36812 maanden +16,1%
+€ 84.56512 mnd vs. NL +12,5%
Oosterseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.292 voor Oosterseweg 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.007. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.292.

Verwachte verkoopprijs Oosterseweg 5
€ 790.007[ € 750.637 – € 829.653 ]
Verkoper houdt over€ 780.067−€ 9.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.957+€ 17.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterseweg 5
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 774.652[ € 735.919 – € 813.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 466.056[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterseweg 5 adviseren wij in een bod van € 790.007, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.652 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.292+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.007+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.507+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 774.652 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterseweg 5 in Zuidwolde bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 782.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.826
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte382 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.292
Verwachte verkoopprijs€ 790.007
Verwachte vraagprijs€ 774.652
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.292 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde.

Wat is Oosterseweg 5 in Zuidwolde waard?
Oosterseweg 5 in Zuidwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.292 (bandbreedte € 688.417 – € 876.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Oosterseweg 5 in Zuidwolde is in augustus 2026 € 774.652 (bandbreedte € 735.919 – € 813.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
Voor Oosterseweg 5 adviseren wij een bod van € 790.007 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterseweg 5 in Zuidwolde bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.826 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterseweg 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterseweg 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 108.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterseweg 5 ligt rond € 782.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Oosterseweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).