Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum

Woningwaarde Stationsweg 47

9781CG Bedum

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.168
+16,9%
[ € 503.508 – € 640.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.331[ € 536.114 – € 592.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.114[ € 551.125 – € 609.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 47 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.168 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.378Sinds september +1,3%
+€ 82.51512 maanden +16,9%
+€ 63.54512 mnd vs. NL +13,0%
Stationsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.168 voor Stationsweg 47 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 47 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.114. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.168.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 47
€ 580.114[ € 551.125 – € 609.139 ]
Verkoper houdt over€ 572.483−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.866+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 47 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 47
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 564.331[ € 536.114 – € 592.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 47 adviseren wij in een bod van € 580.114, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.331 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.168+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.114+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.120+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 564.331 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 47 in Bedum bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 572.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.168
Verwachte verkoopprijs€ 580.114
Verwachte vraagprijs€ 564.331
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 581.839
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.168 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 47 in Bedum.

Wat is Stationsweg 47 in Bedum waard?
Stationsweg 47 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.168 (bandbreedte € 503.508 – € 640.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 47 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 47 in Bedum is in oktober 2026 € 564.331 (bandbreedte € 536.114 – € 592.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 47 in Bedum?
Voor Stationsweg 47 adviseren wij een bod van € 580.114 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 47 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 47 in Bedum bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 47 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 47 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 82.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 47 ligt rond € 572.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.