Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum

Woningwaarde Wilhelminalaan 28

9781CV Bedum

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.853
+15,8%
[ € 501.471 – € 638.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.902[ € 533.807 – € 589.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.916[ € 548.754 – € 606.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 28 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 569.853 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.348Sinds mei +1,3%
+€ 77.76612 maanden +15,8%
+€ 56.89812 mnd vs. NL +11,6%
Wilhelminalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.853 voor Wilhelminalaan 28 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 28 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.916. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.853.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 28
€ 577.916[ € 548.754 – € 606.517 ]
Verkoper houdt over€ 570.309−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.624+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 28 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 28
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 561.902[ € 533.807 – € 589.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.437 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 525.179[ € 289.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij in een bod van € 577.916, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 561.902 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.853+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.916+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.812+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 561.902 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 28 in Bedum bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 569.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.853
Verwachte verkoopprijs€ 577.916
Verwachte vraagprijs€ 561.902
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 297.600
Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 766.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.853 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Bedum.

Wat is Wilhelminalaan 28 in Bedum waard?
Wilhelminalaan 28 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.853 (bandbreedte € 501.471 – € 638.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Bedum is in juni 2026 € 561.902 (bandbreedte € 533.807 – € 589.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 28 in Bedum?
Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij een bod van € 577.916 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Bedum bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 28 ligt rond € 569.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.