Huiswaardemeter

Woningwaarde Harkemastraat 12

9781AD Bedum

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.239
+16,9%
[ € 392.690 – € 499.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.991[ € 417.991 – € 461.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.576[ € 429.695 – € 474.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Harkemastraat 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.239 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +1,3%
+€ 64.35412 maanden +16,9%
+€ 49.55912 mnd vs. NL +13,0%
Harkemastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.239 voor Harkemastraat 12 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harkemastraat 12 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.576. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.239.

Verwachte verkoopprijs Harkemastraat 12
€ 452.576[ € 429.695 – € 474.927 ]
Verkoper houdt over€ 446.348−€ 6.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.778+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harkemastraat 12 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Harkemastraat 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 439.991[ € 417.991 – € 461.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harkemastraat 12 adviseren wij in een bod van € 452.576, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.991 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.239+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.576+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.205+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harkemastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harkemastraat 12 in Bedum bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 446.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harkemastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.239
Verwachte verkoopprijs€ 452.576
Verwachte vraagprijs€ 439.991
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harkemastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.239 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harkemastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harkemastraat 12 in Bedum.

Wat is Harkemastraat 12 in Bedum waard?
Harkemastraat 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.239 (bandbreedte € 392.690 – € 499.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harkemastraat 12 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Harkemastraat 12 in Bedum is in oktober 2026 € 439.991 (bandbreedte € 417.991 – € 461.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Harkemastraat 12 in Bedum?
Voor Harkemastraat 12 adviseren wij een bod van € 452.576 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harkemastraat 12 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Harkemastraat 12 in Bedum bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harkemastraat 12 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harkemastraat 12 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harkemastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Harkemastraat 12 ligt rond € 446.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harkemastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Harkemastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).