Huiswaardemeter

Woningwaarde Almastraat 19

9781AM Bedum

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.501
+16,9%
[ € 370.921 – € 472.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.543[ € 394.766 – € 436.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.544[ € 406.214 – € 448.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Almastraat 19 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.501 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +1,3%
+€ 60.78612 maanden +16,9%
+€ 46.81112 mnd vs. NL +13,0%
Almastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.501 voor Almastraat 19 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almastraat 19 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.544. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.501.

Verwachte verkoopprijs Almastraat 19
€ 427.544[ € 406.214 – € 448.973 ]
Verkoper houdt over€ 421.591−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.245+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almastraat 19 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Almastraat 19
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 415.543[ € 394.766 – € 436.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almastraat 19 adviseren wij in een bod van € 427.544, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.543 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.501+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.544+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.921+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 415.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almastraat 19 in Bedum bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 421.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.501
Verwachte verkoopprijs€ 427.544
Verwachte vraagprijs€ 415.543
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.501 ligt Almastraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almastraat 19 in Bedum.

Wat is Almastraat 19 in Bedum waard?
Almastraat 19 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.501 (bandbreedte € 370.921 – € 472.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almastraat 19 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Almastraat 19 in Bedum is in oktober 2026 € 415.543 (bandbreedte € 394.766 – € 436.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Almastraat 19 in Bedum?
Voor Almastraat 19 adviseren wij een bod van € 427.544 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almastraat 19 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Almastraat 19 in Bedum bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almastraat 19 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almastraat 19 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 60.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Almastraat 19 ligt rond € 421.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Almastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).