Woningwaarde Almastraat 36

9781AR Bedum

142 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2015Bouwjaar

€ 2.855Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.423

+16,9%

[ € 356.772 – € 454.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.870[ € 379.877 – € 419.864 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.053[ € 390.514 – € 431.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Almastraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.423 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 58.46812 maanden +16,9%+16,9%

+€ 45.02712 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Almastraat 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.423 voor Almastraat 36 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almastraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.053. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.423.

Verwachte verkoopprijs Almastraat 36

€ 411.053[ € 390.514 – € 431.620 ]

Verkoper houdt over€ 405.281−€ 5.772 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.424+€ 10.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almastraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Almastraat 36

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 399.870[ € 379.877 – € 419.864 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almastraat 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 411.053, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.870 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.423+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.053+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.606+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almastraat 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 399.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almastraat 36 in Bedum bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 405.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 605.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983

OZB€ 45

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte142 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.423

Verwachte verkoopprijs€ 411.053

Verwachte vraagprijs€ 399.870

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.250 kWh/jr)Elektriciteit(2.250 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (12%)

C (15%)

D (13%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.423 ligt Almastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almastraat 36 in Bedum.

Wat is Almastraat 36 in Bedum waard?

Almastraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.423 (bandbreedte € 356.772 – € 454.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almastraat 36 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Almastraat 36 in Bedum is in oktober 2026 € 399.870 (bandbreedte € 379.877 – € 419.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Almastraat 36 in Bedum?

Voor Almastraat 36 adviseren wij een bod van € 411.053 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almastraat 36 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Almastraat 36 in Bedum bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almastraat 36 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almastraat 36 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almastraat 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Almastraat 36 ligt rond € 405.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almastraat 36?

Huishoudens in de buurt van Almastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).