Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 13

9781BW Bedum

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.205
+16,9%
[ € 238.660 – € 303.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.609[ € 253.279 – € 279.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.880[ € 261.890 – € 289.457 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.205 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +1,3%
+€ 39.11212 maanden +16,9%
+€ 30.12012 mnd vs. NL +13,0%
De Ruyterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.205 voor De Ruyterstraat 13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.880. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.205.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 13
€ 275.880[ € 261.890 – € 289.457 ]
Verkoper houdt over€ 271.595−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.548+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 13
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 266.609[ € 253.279 – € 279.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 275.880, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.609 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.205+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.880+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.674+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 13 in Bedum bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.205
Verwachte verkoopprijs€ 275.880
Verwachte vraagprijs€ 266.609
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.205 is De Ruyterstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Bedum.

Wat is De Ruyterstraat 13 in Bedum waard?
De Ruyterstraat 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.205 (bandbreedte € 238.660 – € 303.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 13 in Bedum is in oktober 2026 € 266.609 (bandbreedte € 253.279 – € 279.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 13 in Bedum?
Voor De Ruyterstraat 13 adviseren wij een bod van € 275.880 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 13 in Bedum bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 13 ligt rond € 271.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.