Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindingsweg 22A

9781DA Bedum

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.506
+16,9%
[ € 473.005 – € 602.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.563[ € 503.085 – € 556.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.569[ € 518.178 – € 572.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindingsweg 22A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.506 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.931Sinds september +1,3%
+€ 77.51612 maanden +16,9%
+€ 59.69512 mnd vs. NL +13,0%
Verbindingsweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.506 voor Verbindingsweg 22A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindingsweg 22A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.569. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.506.

Verwachte verkoopprijs Verbindingsweg 22A
€ 545.569[ € 518.178 – € 572.722 ]
Verkoper houdt over€ 538.318−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.630+€ 13.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verbindingsweg 22A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Verbindingsweg 22A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 529.563[ € 503.085 – € 556.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindingsweg 22A adviseren wij in een bod van € 545.569, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.563 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.506+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.569+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.847+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindingsweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 529.563 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindingsweg 22A in Bedum bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 537.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindingsweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte738 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.506
Verwachte verkoopprijs€ 545.569
Verwachte vraagprijs€ 529.563
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindingsweg 22A valt met een geschatte woningwaarde van € 537.506 duidelijk in het hogere segment van Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindingsweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindingsweg 22A in Bedum.

Wat is Verbindingsweg 22A in Bedum waard?
Verbindingsweg 22A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.506 (bandbreedte € 473.005 – € 602.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 22A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Verbindingsweg 22A in Bedum is in oktober 2026 € 529.563 (bandbreedte € 503.085 – € 556.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindingsweg 22A in Bedum?
Voor Verbindingsweg 22A adviseren wij een bod van € 545.569 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindingsweg 22A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindingsweg 22A in Bedum bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindingsweg 22A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindingsweg 22A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 77.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindingsweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Verbindingsweg 22A ligt rond € 537.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindingsweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Verbindingsweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).