Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensemastraat 45

9781DB Bedum

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.491
+16,9%
[ € 216.912 – € 276.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.877[ € 229.783 – € 253.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.193[ € 238.515 – € 263.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensemastraat 45 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.491 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +1,3%
+€ 35.54712 maanden +16,9%
+€ 27.37512 mnd vs. NL +13,0%
Mensemastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.491 voor Mensemastraat 45 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensemastraat 45 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.193. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.491.

Verwachte verkoopprijs Mensemastraat 45
€ 251.193[ € 238.515 – € 263.622 ]
Verkoper houdt over€ 247.180−€ 4.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.367+€ 7.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensemastraat 45 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Mensemastraat 45
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 241.877[ € 229.783 – € 253.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.482 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensemastraat 45 adviseren wij in een bod van € 251.193, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.877 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.491+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.193+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensemastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 241.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensemastraat 45 in Bedum bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensemastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.491
Verwachte verkoopprijs€ 251.193
Verwachte vraagprijs€ 241.877
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (15%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bedum West

Bedum West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.491 is Mensemastraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bedum West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mensemastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensemastraat 45 in Bedum.

Wat is Mensemastraat 45 in Bedum waard?
Mensemastraat 45 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.491 (bandbreedte € 216.912 – € 276.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensemastraat 45 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Mensemastraat 45 in Bedum is in oktober 2026 € 241.877 (bandbreedte € 229.783 – € 253.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensemastraat 45 in Bedum?
Voor Mensemastraat 45 adviseren wij een bod van € 251.193 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensemastraat 45 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Mensemastraat 45 in Bedum bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensemastraat 45 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensemastraat 45 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 35.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensemastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum West is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Mensemastraat 45 ligt rond € 246.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensemastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Mensemastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).