Huiswaardemeter

Woningwaarde Walfridushof 7

9781GR Bedum

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.187
+16,9%
[ € 237.765 – € 302.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.854[ € 252.561 – € 279.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.591[ € 260.896 – € 288.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Walfridushof 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.187 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +1,3%
+€ 38.96512 maanden +16,9%
+€ 30.00712 mnd vs. NL +13,0%
Walfridushof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.187 voor Walfridushof 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walfridushof 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.591. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.187.

Verwachte verkoopprijs Walfridushof 7
€ 274.591[ € 260.896 – € 288.359 ]
Verkoper houdt over€ 270.320−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.233+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walfridushof 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Walfridushof 7
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 265.854[ € 252.561 – € 279.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walfridushof 7 adviseren wij in een bod van € 274.591, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.854 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.187+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.591+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.321+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walfridushof 7 zal in bij een vraagprijs van € 265.854 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walfridushof 7 in Bedum bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walfridushof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.187
Verwachte verkoopprijs€ 274.591
Verwachte vraagprijs€ 265.854
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.187 is Walfridushof 7 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walfridushof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walfridushof 7 in Bedum.

Wat is Walfridushof 7 in Bedum waard?
Walfridushof 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.187 (bandbreedte € 237.765 – € 302.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walfridushof 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Walfridushof 7 in Bedum is in oktober 2026 € 265.854 (bandbreedte € 252.561 – € 279.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Walfridushof 7 in Bedum?
Voor Walfridushof 7 adviseren wij een bod van € 274.591 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walfridushof 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Walfridushof 7 in Bedum bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walfridushof 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walfridushof 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walfridushof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Walfridushof 7 ligt rond € 270.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walfridushof 7?
Huishoudens in de buurt van Walfridushof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.