Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum

Woningwaarde De Els 9

9781VN Bedum

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.708
+16,9%
[ € 315.663 – € 401.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.625[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.896[ € 346.719 – € 383.215 ]

Wat is mijn huis waard?

De Els 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.708 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.625Sinds september +1,3%
+€ 51.73112 maanden +16,9%
+€ 39.83812 mnd vs. NL +13,0%
De Els 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.708 voor De Els 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Els 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.896. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.708.

Verwachte verkoopprijs De Els 9
€ 364.896[ € 346.719 – € 383.215 ]
Verkoper houdt over€ 359.632−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.344+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Els 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs De Els 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 352.625[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Els 9 adviseren wij in een bod van € 364.896, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.625 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.896+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Els 9 zal in bij een vraagprijs van € 352.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Els 9 in Bedum bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Els 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.708
Verwachte verkoopprijs€ 364.896
Verwachte vraagprijs€ 352.625
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Els 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Els 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Els 9 in Bedum.

Wat is De Els 9 in Bedum waard?
De Els 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.708 (bandbreedte € 315.663 – € 401.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Els 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Els 9 in Bedum is in oktober 2026 € 352.625 (bandbreedte € 334.994 – € 370.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Els 9 in Bedum?
Voor De Els 9 adviseren wij een bod van € 364.896 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Els 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Els 9 in Bedum bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Els 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Els 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Els 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Els 9 ligt rond € 358.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Els 9?
Huishoudens in de buurt van De Els 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).