Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Wz 34

9781EK Bedum

226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.201
+16,9%
[ € 560.737 – € 713.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.423[ € 599.852 – € 662.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.031[ € 610.649 – € 674.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Wz 34 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.201 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds september +1,3%
+€ 91.89312 maanden +16,9%
+€ 70.76712 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Wz 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.201 voor Boterdiep Wz 34 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Wz 34 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.031. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.201.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Wz 34
€ 643.031[ € 610.649 – € 674.928 ]
Verkoper houdt over€ 634.708−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.042+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Wz 34 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.794 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Wz 34
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 631.423[ € 599.852 – € 662.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.794[ € 2.654 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Wz 34 adviseren wij in een bod van € 643.031, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 631.423 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.201+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.031+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.183+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Wz 34 zal in bij een vraagprijs van € 631.423 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Wz 34 in Bedum bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 637.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Wz 34

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.201
Verwachte verkoopprijs€ 643.031
Verwachte vraagprijs€ 631.423
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Wz 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.201 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Wz 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Wz 34 in Bedum.

Wat is Boterdiep Wz 34 in Bedum waard?
Boterdiep Wz 34 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.201 (bandbreedte € 560.737 – € 713.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 34 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 34 in Bedum is in oktober 2026 € 631.423 (bandbreedte € 599.852 – € 662.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Wz 34 in Bedum?
Voor Boterdiep Wz 34 adviseren wij een bod van € 643.031 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Wz 34 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Wz 34 in Bedum bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Wz 34 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Wz 34 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 91.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Wz 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Wz 34 ligt rond € 637.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Wz 34?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Wz 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.