Huiswaardemeter

Woningwaarde Coendersstraat 7

9781GC Bedum

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.816
+16,9%
[ € 186.398 – € 237.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.803[ € 197.413 – € 218.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.907[ € 205.112 – € 226.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Coendersstraat 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.816 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +1,3%
+€ 30.54712 maanden +16,9%
+€ 23.52412 mnd vs. NL +13,0%
Coendersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.816 voor Coendersstraat 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coendersstraat 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.816.

Verwachte verkoopprijs Coendersstraat 7
€ 215.907[ € 205.112 – € 226.703 ]
Verkoper houdt over€ 212.282−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.375+€ 6.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coendersstraat 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Coendersstraat 7
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 207.803[ € 197.413 – € 218.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coendersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 215.907, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.803 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.816+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.907+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.702+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coendersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 207.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coendersstraat 7 in Bedum bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 211.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coendersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.816
Verwachte verkoopprijs€ 215.907
Verwachte vraagprijs€ 207.803
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.816 is Coendersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Coendersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coendersstraat 7 in Bedum.

Wat is Coendersstraat 7 in Bedum waard?
Coendersstraat 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.816 (bandbreedte € 186.398 – € 237.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coendersstraat 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Coendersstraat 7 in Bedum is in oktober 2026 € 207.803 (bandbreedte € 197.413 – € 218.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Coendersstraat 7 in Bedum?
Voor Coendersstraat 7 adviseren wij een bod van € 215.907 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coendersstraat 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Coendersstraat 7 in Bedum bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coendersstraat 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coendersstraat 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 30.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coendersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Coendersstraat 7 ligt rond € 211.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coendersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Coendersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.